什么叫融资租入，什么叫经营租入，区别是什么？

一、"租入"与"经营租入"的含义 1、融资租赁，是指企业为发展生产需要增添设备，而向经营融资租赁业务的公司租入的固定资产，租赁期满，固定资产的产权转给租入企业。 2、经营性租赁又称临时租赁，是指在固定资产所有权不变的情况下，将企业的固定资产使用权进行有价转让的一种方式。 二、区别 1、融资租入固定资产 , 虽然从法律形式上讲企业并不拥有其所有权 , 但从其经济实质来看 , 企业能够控制其创造的未来经济利益；租赁期满时 , 承租企业有优先购买该项资产的选择权，租赁期内 , 承租企业有权支配资产并从中受益等等。所以 , 根据实质重于形式原则 , 企业将融资租入固定资产视同自有固定资产核算。 2、经营租入固定资产企业对其没有拥有权也没有控制权,不符合资产的定义,同时一般租期很短,所以不视为企业的资产进行核算.

一、企业租入的固定资产，按租赁的形式不同，可分为经营租赁和融资租赁两种。 1、经营租赁：又称临时租赁，是指企业为解决生产经营上临时性需要而租入的固定资产（固定资产所有权不发生变化）。 2、融资租赁：是指企业向经过国家有关部门批准经营融资租赁业务的公司租入的固定资产，此租赁方式与经营租赁相比，一般租赁期限较长，租赁费用不仅包括使用费，还包括设备的价款和借款利息等。租赁期满时，在承租方付清最后一笔租金或再加一笔转让费后，承租人不仅拥有该资产的使用权，而且还拥有该项资产的使用权。 二、区别 由于融资租赁在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险，根据实质重于形式原则，企业将融资租入固定资产视同自有固定资产核算。同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。 而对经营租入的固定资产，企业只有使用权，没有所有权，不能作为企业自有固定资产入账，发生的租赁费列入企业“制造费用”或“管理费用”，承租方无须对租入固定资产提取折旧。

关键就在于在租期内是否存在所有权转移。有转移的就是经营租入，没转移的就是融资租赁。在做会计报表的时候差别就很大了。