房屋产权人就是房子的所有者，产权人对房屋有处分权，房屋买卖必须由卖方产权人到场签订合同才有效，如果有共有产权人则所有共有产权人都要签字。产权人不能到场的，可以委托他人代签，但要出具有效的委托书。
在法律上拥有房屋相关义务和权利的人。名字是谁这房子就是谁的
