定金是分为定金协议，和定金收据，如果是定金协议一式三份的那你就安全了，但是如果是定金收据，那上边可不会体现双倍返还一类的书面显示
如为定金合同，则可以追究违约责任，即双倍定金赔偿，
如为订金合同，则不能双倍赔偿，在返还订金的前提下对方还应当赔偿你因未能签订购房契约而直接造成的损失（前提是有损失，且是直接损失）
1、你i说的情况在二手房交易过程当中是非常常见的。
2、他在收你定金时，应该给你打一个收条，你要看清上面写的是哪个“定”，“订”
“定”要是这个字，那么他要是房子不卖给你了，他要双倍赔付你定金
“订”要是这个字，那你就只能认倒霉了，你得不到任何赔偿的。
3、我们一般都是在业主收到定金的时候，就叫他把房屋买卖合同给签了，省得他回家和家里人商量完反悔！
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