武汉启法通律师：首先住房需要确权，确定产权是你俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除一方姓名手续，到房管办理。
然后夫妻俩持有以上住房三证，各自身份证，户口本，结婚证，一起到本地公证处，办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有，然后双方签字按手印，做一份公证，得到公证书，注意保管，就可以了。
对方既然放弃了房屋产权，那么在这种情况下可能就放弃了所有的一个权利，但是那是否有居住权，在这个时候完全是根据两个人之间的一个协议结果而进行的，如果要是对方放弃了产权，在这种情况下对方进行了一个出售，那么在这种情况下，这套房产已经不存在了，所以说就不存在一个居住权。
当然了，如果要是对方并没有进行一个出售，而根据协议的内容有居住权，那么在这个时候对于这个房子来说，只拥有一个居住权而已。
那要看是哪一方放弃哪一方居住了
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