1、法宝代表人的更换不影响合同的效力，应该继续履行合同。 2、租赁合同的有效期最多20年，超过部分的无效，这是《中华人民共和国合同法》第214条明确规定的。第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
