物业自治管理委员会和物业业主委员会的区别

物业管理委员会是经物业产权人大会选举产生，由产权人和使用人代表组成，代表和维扩房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。

我刚经历了业主委员会成立的过程，与你分享一下，不知能否帮助你。各小区的实际情况不一样，可能成立起来也不一样。我接管的这个小区属于老物业公司已经接管该小区6年了，物业费还是6年前的标准，一直没有提高过，但面对物业费低，已经无法运行下去，想提高物业费，而业主不同意涨物业费，无奈，老物业公司决定撤出，但是清欠物业费达43万，需要交清，否则任何资料不做移交。这样老物业公司不移交，但是人员已经全部撤出，小区属于真空状态，垃圾成山，大门什么人和车辆都能进入。新物业公司又无法进入。没办法他们临时召开了业主大会，选举了业主委员会主任和成员，成立了业主委员会。具体做法是：1.先和居委会沟通，决定召开临时业主大会的时间，2.然后通知全体业主几点在什么地方召开关于什么问题的业主大会...我刚经历了业主委员会成立的过程，与你分享一下，不知能否帮助你。各小区的实际情况不一样，可能成立起来也不一样。我接管的这个小区属于老物业公司已经接管该小区6年了，物业费还是6年前的标准，一直没有提高过，但面对物业费低，已经无法运行下去，想提高物业费，而业主不同意涨物业费，无奈，老物业公司决定撤出，但是清欠物业费达43万，需要交清，否则任何资料不做移交。这样老物业公司不移交，但是人员已经全部撤出，小区属于真空状态，垃圾成山，大门什么人和车辆都能进入。新物业公司又无法进入。没办法他们临时召开了业主大会，选举了业主委员会主任和成员，成立了业主委员会。具体做法是：1.先和居委会沟通，决定召开临时业主大会的时间，2.然后通知全体业主几点在什么地方召开关于什么问题的业主大会，要求业主参加。3.再按照幢、单元选出代表，由这些代表参加临时会议，商量小区的具体事务。4.整理出业主委员会成员名单，然后再去居委会备案，最好到房产局物业处备案就可以了。以上所有流程里面都要有居委会的参与。