讲的不太明确，字里行间理解为地下车库。如是，地下车库一般都为甲方所有，这应该在购房合同中有所表现。如是，无论是出卖或租赁，所得款项都与物业无关。但车库的照明、夏天的排风、排水、卫生清洁都产生费用，这笔费用都由物业承担。因此物业都要收取一部分合理的车库管理费，只是费用大小不一。以上也表现在合同中的附加条款中，或业主入住须知中，这些在你签合同、办入住时都已签字认可。只是大多人对合同及入住须知不太关注稀里糊涂签字了。如是无法更改。
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