租赁合同未到期,房屋所有权人可以大型装修吗

2025-03-31 10:02:10
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原则上说是不可以的,所谓“买卖不破租赁”,是指租赁关系不因租赁物所有权的转移而终止。《合同法》第二百二十九条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见第119条第二款规定:“私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”《城市房屋租赁管理办法》第十一条第一款规定:“租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定”。这是对承租人权益的一种保护。据此,房屋所有权人在合同没有到期就进行装修活动的做法,很明显是违约行为,如果该行为对你构成财产损失的,作为承租人的你是完全可以要求赔偿的。