灵山岛区域属于南沙明珠湾起步区，在未来主要是模仿“珠江新城”的模式去打造的，所以目前政府在南沙的灵山岛区域批地项目主要是商业用地，住宅用地几乎没有，也导致该区域的新房房源很少，不管是在现在还是未来的规划去考虑，都比较难有新房房源。
