房产证只有房产的建造时间，土地证才有土地的使用年限。一般情况住宅用地是70年的，不过工业用地和商业用地一般只有50年。
房产证上没有，土地证上有。中国的商品房性质是住宅的使用年限是70年，指的就是土地使用年限。
房屋土地使用权证上有土地的使用年限。
