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如果为了稳妥起见，我建议你适当多花点钱，找个中介公司，做个第三方担保，这样，你就不用再有什么可担心的了，另外，再谈价格时，你可以采用一盘子的价格，即总价包括房价和其它的一切费用，比如中介费用、房产税、过户费等。如果是自己准备亲自去办理手续，那么房产的所有人在过户时都是要到场的，如果实在无法到场，那就必须出具公证过的授权委托书，如果是婚前财产，她们的丈夫应该是可以不到场的，在办理手续前，你可以拿着她们的房产证去房产交易中心查询一下看是否有什么问题。另外，把你们的交易合同去办个公正，也可以适当降低风险。

1.需要产权证上所有的共有人到场签合同及办理过户手续,或者出具公证过的授权委托书.
2.如果属于她们的婚后夫妻共同财产,需要她们丈夫到场.
3.建议公证你们的交易合同,公证书中会有她们对于房子产权的声明,如果她们欺骗,你属于善意第三方,交易会受法律保护.
4.二手房比较容易纠纷的地方是：装修及家具家电的赠送，水电煤气电话网络及物业费的结清，原房户口的迁出，这些问题要在合同中注明，有条件附照片的可以附照片（主要指装修、家具家电附赠，避免原房主私自拆走或破坏），可以留一部分尾款，待交房检查清楚后再付。

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在房地局过户的时候，工作人员会要求该到的人（包含2姐妹的丈夫）必须到现场签字，按手印。少一个与房子有关的人，不到房地局签字，就无法过户。首先要和姐妹俩，在中介的见证下，签一个合同，在合同中约定清楚（假设因为姐妹的某丈夫不配合，则原来的房东，要支付多少违约金）这样就不会有损失了。