对已按规定作不抵扣的固定资产、无形资产、不动产的进项税额,明确在用途改变时,可按规定的办法计算抵扣进项税额。 7.房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。