房贷50万，贷款20年总共本金多少、利息多少?贷款30年总共本金多少、利息多少?

商业按揭 \x0d\x0a贷款本金： 50.0万元 \x0d\x0a贷款期限： 20.0年 \x0d\x0a利率浮动： 1.00倍 \x0d\x0a合同利率： 年6.55% \x0d\x0aA方案　等额本息还款法： 3,743元 （每月月供） \x0d\x0a 预计全期利息： 39.8万元 \x0d\x0a 预计全期本息： 89.8万元 \x0d\x0aB方案　等额本金还款法： 4,813元 （首月月供） \x0d\x0a 之后每期递减： 11.4元 \x0d\x0a 预计全期利息： 32.9万元 \x0d\x0a 预计全期本息： 82.9万元 \x0d\x0a-------------------------------------------------------------------\x0d\x0a商业按揭 \x0d\x0a贷款本金： 50.0万元 \x0d\x0a贷款期限： 30.0年 \x0d\x0a利率浮动： 1.00倍 \x0d\x0a合同利率： 年6.55% \x0d\x0aA方案　等额本息还款法： 3,177元 （每月月供） \x0d\x0a 预计全期利息： 64.4万元 \x0d\x0a 预计全期本息： 114.4万元 \x0d\x0aB方案　等额本金还款法： 4,118元 （首月月供） \x0d\x0a 之后每期递减： 7.6元 \x0d\x0a 预计全期利息： 49.3万元 \x0d\x0a 预计全期本息： 99.3万元

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

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1. 20年还清50万房贷，本金为827256.03元，利息共计327256.03元，30年还清50万房贷，本金为928146.26元利息共计428146.26元。贷款期限为30年，按贷款利率4.65%计算，假设未来利率不变，且付款人始终按时还款，未逾期。根据等额本息计算公式：月还款额=[贷款本金]×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] .将数字代入公式计算，可以看出，20年还清50万房贷，利息共计327.256.03元，30年还清50万房贷，利息共计428146.26元。
2、除了这种方式外，有些人还会选择等额本金的方式来还贷。计算公式为：月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-累计归还本金）×月利率。通过计算，我们知道本金和利息一共需要偿还：849718.75元，30年期利息是849718-500000=349718元。按照上 等额本金公式计算的话，贷款20年本金649512元，利息就等于649812-500000=149812元。
拓展资料
1. 本金为未计息前贷款、存款或投资的原始金额。从整体上看，企业本金（包括固定资本和营运资金）在不同阶段的空间并列，表现为不同的本金占用形式。每一种职业形式的校长都在不断地从上一个阶段过渡到下一个阶段，从一种形式过渡到另一种形式。客户要求金融机构不仅要落实“发展经济、保供给”的方针，保证企业生产经营和对外投资活动的资金需求，而且要严格储蓄，合理分配本金，充分发挥金融在生产经营和对外投资活动中的监管作用。从而充分利用货币资源，全面提高企业经济效益。
2. 本金是各类经济组织和个人为生产经营活动垫付的资金。这里所说的经济组织包括全国性金融机构、生产流通企业、商业银行、商业保险、非银行金融机构、企业管理机构等。 这里所说的个人包括个体工商户、从事商品生产和流通的农民。和投资者。这里所说的预付资本，是指这部分资本在投入生产和流通后不被消耗，而是从获得的收入中收回，需要增值，具有周转性和增值性的特点。在市场经济条件下，由于各种生产要素的资本化，资本常被称为资本。因此，从国民经济的角度来看，属于客户的资金主要包括国家客户、企业客户和家庭客户。

贷款本金50万，按商业房贷基准利率4.9%，等额本息还款方式计算，如还款期数20年240期，每期还款3272.22元，还款总额78.53万，利息28.53万。
如还款期数30年360期，每期还款2653.63元，还款总额95.53万，利息45.53万。

商业按揭 贷款本金： 50.0万元 贷款期限： 20.0年 利率浮动： 1.00倍 合同利率： 年6.55% A方案　等额本息还款法： 3，743元 （每月月供） 预计全期利息： 39.8万元
预计全期本息： 89.8万元 B方案　等额本金还款法： 4，813元 （首月月供） 之后每期递减： 11.4元 预计全期利息： 32.9万元
预计全期本息： 82.9万元 -------------------------------------------------------------------商业按揭 贷款本金： 50.0万元
贷款期限： 30.0年 利率浮动： 1.00倍 合同利率： 年6.55% A方案　等额本息还款法： 3，177元 （每月月供） 预计全期利息： 64.4万元
预计全期本息： 114.4万元 B方案　等额本金还款法： 4，118元 （首月月供） 之后每期递减： 7.6元 预计全期利息： 49.3万元
预计全期本息： 99.3万元。