您好，我父亲去世了，房产证是他的名字，爷爷奶奶都不在了，妈妈想把房子变成我的婚前财产，请问流程和费

你有兄弟姐妹吗？该房产属你父母共有，各占一半产权。你父亲去世后，他那一半产权是其遗产，根据继承法规定，第一顺序继承人为配偶、子女、父母。爷爷奶奶不在了，那这一半产权的遗产由你与母亲共同继承。你们先去公证处办理继承公证，你母亲声明放弃继承权，则遗产由你一人继承，然后你母亲将她名下的另一半产权卖或赠与给你就OK。

根据《继承法》有关规定，首先要看有无遗嘱。 如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。

1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。

2、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知（财税字[1999]210号）第一条规定"个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。"享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。

3、另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。

4、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。

直接办理继承就可以，你妈妈和你都是第一顺序的继承人，让你妈妈写个放弃声明，然后房子直接更名为你的名字就可以了。去房管局办理。不需要缴纳税费。

不用那么复杂，如果没有其他继承人的情况下，让你母亲把她的产权部分增与给你就可以了，到房管局做一个变更。