租房前坏的应该按协议上负责，租房后坏的应该由租房人来修，反正到期后也要照原来的东西还给房东。
协商解决吧，按合同的话，应该是谁的责任谁负责维修。如果是自然损坏的，业主负责。认为损坏的，租户负责。可这样的小东西本身没多少钱？也不可能去做鉴定看什么原因坏的。你们协商一下吧，小事犯不上计较
