顶账房怎么办房产证,要交多少税款？

2025-03-15 19:34:49

推荐回答（3个）

回答1：

一、私下顶账，就是房屋折价偿债。双方签订二手房买卖协议，房价扣除顶账部分
另外支付。
二、到房管登记部门办理手续，主要缴纳房屋总价款的0.5%缴纳契税，应当可以计算出来的。其它的小费用忽略。

回答2：

双方带相关证件到所在地房产管理部门进行转移登记，税分为：契税（各地根据房屋面积征收如：湖南永州144平米以上按收房屋价格的4%征收；144以下2%），销售不动产税，
房产部门非税收费：交易费，登记费

回答3：

您所述的顶账房，从法律意义上讲，系对方将房屋折价偿还债务。需要你们订立一个房屋折价偿债协议，依据偿债金额缴纳税款等，然后到房屋管理部门办理过户手续。