对于结婚人士来说，需要共同借款人签字，单身的话，谁借款谁签字。
房贷贷款流程：
贷款方案咨询；
抵押物评估；
预审贷款资料通过签署贷款合同（下家)；
贷款资料进银行，银行审核通过；
房地产交易中心办理房屋抵押过户（上/下家）；
领取新产证、他项权利抵押证明；
银行发放贷款；
结案。
对于已婚人士，按揭买房是需要夫妻双方到场共同签字的。房产证只写一方的名字，则作为主贷方。这个主要是银行要确保贷款偿还能力，夫妻双方作为共同偿还人，更有保障。