广州11个区域9个区域是限购的，只有增城从化区不限购外地可购买一套。
限购区需要广州户口，或者外地户口满足连续五年的纳税或者社保（必须连续，从上个月往前推60个月）。满足其一即可。单身限购一套。结婚家庭为单位，户口可购买限购区两套，社保纳税可购买限购区一套。增城从化不影响限购区购房。
广州购房无房无贷3成，无房有贷款记录4成，二套房无贷款在还5成，贷款未还清不管首套二套都是7成。（房认广州房，贷款认全国）
您这边的情况建议办户口，因为有贷款记录，4成的首付比例。
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