“项目法”管理模式如下图:
1.项目经理岗位责任制
(1)贯彻执行国家和地方法律、法规、政策和强制性标准、企业标准,执行企业的各项管理制度,维护企业的合法权益。
(2)签订和组织履行“内部承包合同”,执行企业与业主签订的施工合同。
(3)负责配备项目经理部的人、财、物等资源并进行动态管理。建立、组织实施各种专业管理体系。
(4)组织制定项目经理部各类人员的职责和权限、各项管理制度,并认真贯彻执行。
(5)严格执行财经制度,加强成本核算,正确处理国家、企业和项目及个人的利益关系。
(6)主持编制、实施施工组织设计,并对项目目标进行系统管理。
(7)科学地组织施工和加强各项管理,并做好建设单位、监理和各分包单位之间的协调工作,及时解决施工中出现的问题。
(8)做好内、外层各种关系的协调工作,处理好与公司各职能部门的业务联系和经济往来,接受公司的管理。
(9)组织做好工程竣工结算、资料整理归档、项目经理部解体与善后、竣工后回访保修工作。
2.项目副经理岗位责任制
(1)根据项目经理授权实施施工项目管理。
(2)做好施工准备工作,包括落实合同工期、质量目标等各项生产目标;临时设施现场准备,组织劳动力进场,组织机械设备就位运转,协调材料购置进场。
(3)领导编制项目施工进度计划,并组织贯彻实施。
(4)领导做好项目质量管理工作,组织质量计划的实施及质量事故的调查与处理工作。
(5)对施工组织设计、施工方案的情况进行监督与检查。
(6)领导做好项目安全生产、现场文明施工及现场CI形象管理。
(7)协调材料、机械、劳动力等各项生产要素的配置,落实各部门的工作,安排工程进度计划及各项工作目标。
(8)协调、管理各分包单位的生产工作,组织控制、检查分包单位的工期、质量、文明施工、安全等各项生产指标,依据分包合同对分包单位进行管理。
(9)负责工程项目的成品保护,工程回访工作。
(10)领导组织结构验收与竣工验收工作。
(11)领导与组织编写工程施工总结工作。
3.技术负责人岗位责任制
(1) 负责工程项目施工的技术管理、质量管理、信息管理工作,贯彻技术规程、规范。
(2)组织图纸会审和负责工程洽商工作。
(3)编制施工组织设计和施工技术方案及施工详图工作。
(4)负责组织项目技术交底工作及技术资料管理工作。
(5)负责对工程材料、设备的选型及材质的控制和项目的试验工作。
(6)负责引进与推广有实用价值的新技术、新工艺、新材料。
(7)参与项目结构验收和竣工验收。
(8)参与质量安全事故的调查和处理工作。
(9)参与项目成本计划的编制与分析工作。
(10)负责做好项目的技术总结工作。
4.技术员岗位职责
(1)按设计图纸、规范编制施工组织设计、施工方案,并参与组织落实。
(2)审查分包单位的施工方案。
(3)编制新技术、新材料、新结构、新工艺应用试验项目的技术交底,并参加组织实施及施工“样本”的质量鉴定。
(4)解决施工中的一般技术问题,参加质量事故的调查处理,并提出技术处理意见。
(5)及时熟悉施工图纸和设计文件,认真审图查找问题,参与图纸内部会审并做好记录,会后及时整理纪要。
(6)参加地基与基础、主体分部工程的质量核定工作。
(7)及时购买及领发工程技术标准、规范、标准图等资料,满足施工生产需要。
(8)指导试验工作,及时正确的提供各类建筑材料、试件的试验资料,努力提高试验、检验水平。
(9)按规定绘制竣工图,做到清楚、准确、不漏项、不重复。
(10)负责项目信息管理。
5.资料员岗位职责
(1)负责所有技术资料、图纸、变更、洽商记录、来函的及时接收、整理、发放、借出、保存工作。
(2)收到文件、设计变更通知后,立即编号登记,及时、有效地传达到文件使用者。
(3)负责施工技术资料的按时搜集、整理、装订、审查。
(4)加强资料的日常管理和保护工作,定期检查,发现问题及时向领导汇报,采取有效措施,保证资料安全。
(5)认真做好综合管理体系资料。
(6)负责竣工资料的整理、分册、汇总和装订成册工作。
6.试验员岗位职责
(1)熟悉和掌握钢筋、水泥、砂石、砌体、基坑土、混凝土、砂浆、防水材料及焊接等有关试验的取样办法,及时、正确的做好取样工作。
(2)做好砂浆和混凝土试块的制作、养护工作。
(3)做好砂石含水率、混凝土的坍落度、基槽基坑土工试验等,做好施工试验有关的测量温度、湿度等工作。
(4)负责取样送有资质的试验单位进行试验,取回试验结果,并配合监理做好见证取样工作。
(5)做好各项试验的试件、试样及有关的原始资料、台帐、报表等的整理、汇总,做到真实、完整、可靠。
(6)检查混凝土、砂浆搅拌台,确保水泥、砂、石、外加剂、水计量准确无误。
7.质量员岗位职责
(1)负责项目质量检查监督和管理工作,执行项目质量计划。
(2)督促分承包方建立有效的质量管理体系并监督其有效的运行,把好过程控制。
(3)对重点部位及工序实施全过程跟踪检查,分段提出质量控制点并组织落实。
(4)定期召开质量例会或分析会,研究质量状况和存在问题,并提出有效的预防措施。
(5)对潜在的不合格隐患发出整改通知,对产生质量问题的责任方进行处罚。
(6)参加工程结构验收和竣工验收。
(7)参加工程质量事故调查分析会,提供真实施工情况供领导决策。
(8)沟通与监理、业主关系,保持业务联系与往来,做好工程质量报验工作。
8.施工员岗位职责
(1)认真贯彻执行施工组织设计和施工方案中保证质量、安全、工期和降低成本的各种技术措施。
(2)按设计图纸、规范、施工组织设计(方案)、质量安全标准组织施工,指导管区内作业工人按技术、质量安全标准进行操作,纠正一切违章指挥、违章作业的行为。
(3)编制施工进度计划,合理安排劳动力、材料、机具、设备的使用,合理安排流水作业、交叉作业,及时与技术组配合解决施工难点、关键部位等技术问题。
(4)配合测量员做好测量工作。
(5)针对生产任务特点,向班组、分包单位下达任务并进行书面的技术、工序、质量、安全交底。
(6)坚持“三检制”,组织施工班组的工序自检、互检、交接检,不合格的工序不得移交下道工序。
(7)熟悉施工图纸等设计技术文件及规范标准,参加图纸内部会审、复审。
(8)参加隐蔽工程检查验收、工程结构验收、单位工程竣工验收。
(9)督促施工队伍及时整改安全问题、质量问题。
(10)配合试验员做好现场混凝土、砂浆的搅拌、试块制作养护、试体取样、计量等,发现问题及时纠正解决。
(11)按有关要求认真详细填写施工日志和施工记录,对主要施工过程,主要操作方法不得遗漏后补。填写各种技术资料必须做到及时、完整、准确、齐全,并及时移交给资料员。
9.测量员岗位职责
(1)熟悉有关的各种计量测量技术、规章制度、标准、规范;做好施工现场的测量工作,使各次测量闭合,标高、坐标、定位、放线、角度、引线等各测量项目符合技术要求和有关规定,做到每次测量的原始数据、资料满足施工需要。
(2)做好测量资料汇总、整理、递交、保管,做到各个数据资料准确无误,真实可靠,提供及时。
(3)做好测量控制桩、标桩、标牌等测量标志管理,做到位置准确、标志明显、在施工期间保护完好。
(4)负责指导分包单位的测量技术工作,解决疑难测点的测量工作。
(5)负责测量放线后的复查工作。
(6)负责按期进行沉降观测、构筑物垂直偏差等观测。
(7)负责测量仪器设备、器材的保养、维护、修理、保管工作,保证精度。
(8)负责测量计量器具的报废和购买等工作的申报。
(9)负责计量器具的送检工作;保证计量技术指标的完成,做到计量器具配备率达到100%,计量检测率达到100%,计量器具周检受检率达100%,计量器具抽检合格率达100%。
10.安全员岗位职责
(1)负责项目的安全管理、文明施工工作。
(2)负责贯彻安全生产方针、政策、规章制度,推动项目安全管理体系的运行。
(3)对施工全过程的安全进行监督,纠正违章作业,配合有关部门排除安全隐患,组织安全教育和开展全员安全活动,监督劳保用品质量和正确使用,发现重大安全隐患,及时向项目经理汇报并同时勒令立即改正。
(4)落实安全设施的设置,对施工现场安全防护装置和设施进行验收。
(5)检查安全标牌是否按规定设置,标识方法和内容是否正确完整。
(6)组织分承包商开展安全监督与检查工作。
(7)参与安全事故的调查处理。
(8)协助办公室对进场的分包队伍进行资质的审查及三级安全教育,并负责办理与发放操作人员上岗证。
11.机管员岗位职责
(1)认真贯彻执行各项机械设备管理制度、操作规范,负责项目经理部内机械设备的技术业务管理工作。
(2)对进入施工现场的机械设备认真做好验收工作,做好验收记录,建立现场设备台帐,对分管的机械日常运转、维修、保养的情况做详实记载。
(3)开展对施工现场所使用的机械设备日常巡查、周检查、月专业大检查制度,及时组织对设备维修保养,杜绝设备带病运转。
(4)严格实行定机、定人、定职责、持证上岗、安全交底、交接班等安全制度,监督操作者按设备操作规程操作,发现问题及时处理或向上级主管汇报。
(5)协助有关部门做好对机械操作人员的教育、培训工作。
(6)参与机械事故和与机械有关的人身事故的调查,参与事故分析会并提出意见。
(7)负责机械操作人员的调配,及时根据需要提出人员增减计划。
(8)负责定期结算机械租赁费和损坏、丢失机械及零配件的索赔费。
12.预算员岗位职责
(1)熟悉施工图纸、设计变更、施工组织设计、施工方案等施工文件、施工合同、相关法律、法规、规定,充分掌握工程分承包合同文件的经济条款,并做好合同交底工作。
(2)负责工程预算的编制,做好项目计划成本的编制及对项目目标成本的复核工作,并根据现场实际情况,对比实际成本与目标成本差异,做出分析。
(3)认真阅读施工图纸,及时发现相关问题,参与图纸会审。
(4)根据现场实际发生情况及时提醒技术员办理工程签证,并结合预算相关知识到甲方办理经济签证及最终审核结果。
(5)熟悉施工现场生产进度,每月25日前编制本月施工生产统计报表,编制进度工程量,每月24日前根据下月生产进度计划编制下月施工预算。
(6)参与分包工程承包合同的起草工作,参与劳务结算的审核。
(7)收集工程各阶段、节点基础经济数据,并归类整理,汇总分析。
(8)负责与业主及时办理工程结算,平时注意收集、整理相关资料。
(9)配合其他部门的工作,及时为其提供有关的资料。
13.会计岗位职责
(1)按时编制会计表,做到数字真实、计算准确、内容完整、说明清楚。
(2)定期汇总会计凭证,并与科目明细帐核对相符。
(3)认真做好记帐凭证,组织会计统计报表的编审工作,保证财务结算正确、及时和真实,为领导提供可靠的经营管理资料。
(4)及时掌握流动资金使用和周转情况,定期向领导汇报工作。
14.出纳岗位职责
(1)负责项目现金收支工作。
(2)认真做好现金和各种票据的收付、保管工作。
(3)每日盘点库存现金,做到帐款相符。
(4)编制和发放项目经理部人员工资、奖金,办理工资结算,编制现金记帐凭证及职工工资花名册。
15.材料员岗位职责
(1)负责项目的材料管理工作,贯彻执行材料管理制度。
(2)负责项目的材料计划管理,及时提出用料计划。
(3)负责项目物资采购管理。
(4)负责项目材料的验收与现场材料管理,负责进场材料的验收及不合格材料的处理,负责现场材料的存放、保管和施工管理,以及材料的标识等管理工作。
(5)负责材料的材质证明管理。
(6)负责项目废旧品、余料回收管理。
16.仓库管理员岗位职责
(1)认真做好物资入库验收工作。
(2)负责物资的保管、保养、发放。
(3)负责仓库物资盘点工作。
(4)做好物资的修旧利废工作。
(5)建立各种台帐、记录,按时上报。
(6)及时向资料员反映库存情况。
(7)协助后勤保卫做好物资的防火、防盗等工作。
17.办公室及行政主理岗位职责
(1)负责项目经理部文化建设、CI形象实施。
(2)负责项目经理部人事管理工作。
(3)负责施工现场、办公区、生活区保卫、消防工作。
(4)负责办公场所、生活区域后勤管理。
(5)负责项目经理部会务工作。
(6)负责办公、生活设施的管理。
18.后勤保卫岗位职责
(1)负责项目经理部治安综合治理、后勤、保卫工作。
(2)负责调解处理项目部内部治安纠纷。
(3)负责对施工人员进行法制教育,减少违法犯罪活动、治安灾害事故和治安纠纷。
(4)与当地有关部门及所在地方公安派出所加强保安联系工作。
(5)负责项目经理部施工现场、办公区、生活区消防工作。