二手房没房产证，是抵押在了银行还是其它什么原因？？你要问清楚，以防有人弄虚做假
没有特殊情况的话最好不要做公证。
公证需要交纳全款，然后再留几万的尾款在过户当天交纳，一般都是这样的。至于留几万，看你和业主商量。
建议楼主还是直接把房子过户到你的名下，毕竟没有过户到自己名下，房子就不算是自己的，心里面也不踏实。
没有房产证的房子，不管怎么样交易都不安全。建议不要购买。
希望能够帮到您！
回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"
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