单看房地产证不能说明问题.要知道产权是不是真实,有没有抵押,有没有查封一定要去查电子档案.一般在二个机构可以查到: 1、房地产管理部门，也就你们申请过户的地方（深圳称国土局） 2、当地的档案管理机构（深圳是档案管理局） 怎么查呢？三种方法，最好打印查档结果：1、持房地产原件去查，2、持业主身份证+房地产证复件或购房合同复印件3、持购房合同原件或抵押合同原件当然，每个地方可能会有一点点不同。
