房产证期限只有20年应该怎么办？

1、不用交税，通常房产证期限是土地使用期限，房产证是没有期限的，房产证是永久的。指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年。我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

扩展资料

法律规定土地使用权年限

一、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年;

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。

参考资料来源：百度百科  中华人民共和国物权法

参考资料来源：百度百科 土地使用年限

不是，通常房产证期限是土地使用期限，房产证是没有期限的，房产证是永久的。
指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

好像是缴纳一个土地递加税，房价的千分之二点五。

《物权法》没有明确写明土地使用权期满的时候是否有偿继续使用还是无偿继续使用，只说了，自动续期，然而，《土地管理法》中写明，住宅用地，使用权期限满时，只需要交纳一定数额的土地出让金便可继续使用（数额没有明确规定）。
楼主其实大可不必担心，因为在当今的社会，城市进程化速度很快，多数上世纪的楼盘都会面临拆迁，到时候楼主所在楼盘可能会被列入拆迁范围，另外，一般情况下，在城市里（尤其现在中青年）基本持有一套房屋不会超过10年，就会换新房子了，所以楼主大可不必杞人忧天。只要在城市中拥有住房的，都会面临这样的问题。