如果是第一套房,现在一般是要首付3成,25万的房价则首付7.5万,剩余17.5万可以申请贷款。按最新的基准利率6.8%计算,17.5万贷款10年,采用等额本息方式还款的话,还款总额是241668.69元,每月还款额是2013.91元。
你提供的图片中,房贷计算器已经列得很清楚了,贷25万10年,则利息就要9.217万,加起来就是34.217万,分摊到每个月就是2851.44元。
其实你所使用的房贷计算器中的利率不准确,2011年4月6日后的基准利率分别是6.65%(贷款1-5年)和6.80%(贷款5-30年),这么算来的话贷款25万10年,则还款总额是345240.99元,每月要还2877.01元。
1、如果你将房贷利率按6.8%或7%左右算的话,首付三层+10年月供总额(等额本息法)是差不多就要这些的 建议你采用等额本金法来交月供,这样10年月供交的现钱总额会少一些,先交多一些后交少一些,先交的钱的利息多一些
2、你上传的房贷截图中显示的贷款意思是:除去首付三层以后剩余还要贷款26万了,和你文字表述的贷款总额不是一个意思。
3、用你这个房贷计算器正确的计算步骤是:选择还款方式(建议选等额本金),选择贷款类别(商业、公积金、组合),选择计算方式(贷款总额、按揭比例),相应计算方式选择贷款总额或房屋总价、按揭比例,选择按揭年数,选择利率, 点击计算即可
就是这么多的。