婚后夫妻共同贷款买房，没有房产证，离婚时法院会怎么判呢

2024-12-01 10:27:34

推荐回答（3个）

回答1：

看没有取得房产证是什么情况，分别对待：
一、如果夫妻双方作为房屋的买受人是因为没有交清全部房款而没有取得产权证，可按《婚姻法解释（二）》第21条处理，即不判房屋所有权的归属，根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的再另行起诉。
二、如果已经支付了全部房款，房屋所有权法律关系比较清晰，仅只需完善权属登记手续的，可认定为夫妻共同财产，按《婚姻法解释（二）》第20条规定处理。实践中的通常做法是：
1、能实际分割使用的就分割使用；
2、不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时应考虑双方住房的情况，照顾抚养子女的一方，双方条件等同时，照顾女方；
3、双方都要房屋的，也可以通过竟价方式取得；
4、双方都不要房屋的，可以申请拍卖后就所得价款进行分割。

回答2：

这个很好判，结婚在前，贷款在后，贷款合同上是你们夫妻双方的名字，很明显的

回答3：

只要可以提供证明此房是你们夫妻双方婚后购买拥有的财产就可按照正常的离婚手续办。