买现房，能够看到具体的房型结构、窗外实景、建筑质量、施工工艺、小区环境等等，买得相对踏实放心，交款即可入住，但是价格高；买期房，价格相对现房要更便宜，但是可能无法看到未来入住后的样子，只能根据图纸、楼书，或者毛坯房来判断未来交房后的状况，入住时间可能比销售人员告诉你的交房日期要早或者晚。
愿意买现房，现房可以看见实物选择，并且马上可以住，产权证下来后可以马上交易，买期房还要等。
