开发商是一个公司，其老总跑了，并不必然意味着这个公司破产或者倒闭什么的，如果公司还在，还未破产，那你的购房合同继续履行，并不受影响。
当然，按照一般经验，老总跑了，多半是公司出了问题，很可能濒于破产了。这又分几种情况：一是房产商被政府救了，或者烂尾楼被其他房产商收购了，那么合同还是可以继续履行，你还是按照合同取得房子；
二是政府不救，也没有房产商收购，那么房产商就要进入破产清算程序，在建的房地产或者已建成但尚未过户的房屋作为破产财产被拍卖（也就是你说的被法院查封），用以清偿债务。在目前法律对于购房人尚无特别保护的情况下，你只能作为普通债权人参与破产程序，也就是说，你付的房款只能收回一部分甚至一分钱都受不回来了。
273441235
房开企业是以收款凭据（销售不动产发票或收据）入账，合同由销售部门管理。
收到房款时
借：银行存款 贷：预收账款
若已签合同，未收款
借：应收账款 贷：预收账款
肯定是与开发公司签合同啊，项目代理也是代表开发商的，还有你的房屋维修基金都会存在开发商那里的
273441235
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024