房产证上核载的是房屋建筑面积，土地证核载的是房屋占用的土地使用面积，两者面积肯定是不一致的。比如：5层建筑某户房产证建筑面积为90平米，土地证使用面积约为15平米，高层住宅分摊的土地使用面积就会更少了。独立别墅房产建筑面积200平米，但是包括花园等其土地使用面积达到数倍于房产证核载的建筑面积也是正常的。
可以通过房产局认可的中介机构测量，提供证明就可以了
