房地产类型要看房产证上标注的类型。一般住宅类项目都标注为住宅，但有些称为公寓的实际立项是诸如商业或办公的非住宅，土地使用权40-50年。 如果房产证标注的都是住宅，对外宣传称为公寓的一般都比较高档。
上面写着商务金融出让做住宅。政府公章盖了，应该是生效了，章不假的话有法律效应吧。
严格来说不算
