既然抵押权人已死亡，那就应办理抵押权转移，程序应该是，提交抵押权继承公证书，抵押权继承人和抵押人共同到房管局申请抵押权转移登记。
关于继承方面， 第一顺位继承人是配偶，其次是子女，然后是其他继承人。所以，按照法律程序，应该是你母亲去办理。 只要你有还款证明，时间上无所谓了。 反正撤销的时候是要具备相关证明的。
1其他第一继承人，放弃继承权，做公证；
2..房产证上换成你的名字；
3.才可以贷款
必须先办理好房产证的更名,再由新的权利人签名才可以抵押
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