【1】违章建筑是没有房产证的。购买违章建筑，购买协议无效。可以要求退房。
【2】租房是违章建筑，如果拆了，房主应该把余下租金退换给租房者。
【3】买的房产有产权证，比房产证上面积加盖了阁楼等，阁楼是违章建筑，新房主可以要求
退房。
【4】买房者，还是租房者是有过错的，对原房主的房产证审查不严。
【5】至于租房者和买房者可以计算实际受到损失，要求原房主给予赔偿。
受到损失较多，原房主不愿意赔偿，或者赔偿过少，租房户或者新买房户可以通过诉讼解决。
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