这种肯定是算第二套的，现在全国都已经联网了，这几年好像已经上了不动产登记系统了，以前没有这个系统还可以说没人去查，所以可以买房算是第一套房子，但是现在肯定不行，全国已经联网了，所有的不动产登记资料都已经存入系统里面的，所以你这个根本不可能绕开这个系统，想要做成第一套的房贷利率跟首付的话，肯定是不行的，你肯定是要当作第二套甚至是第三套房子来算的，因为你名下已经有了一套，而你老公在外地还有一套住宅贷款记录，这些都是算在你家庭名下的，所以如果要买但是不把之前的卖掉的话肯定要算好几套的首付跟利率的。
你这种情况在北京买房肯定要算两套。只要是在你名下有别的房产，你在任何地方买房都会显示记录的。
你老公外地有住宅贷款记录，你名下也有外地房产，在北京买房的话可以做到按首套房计算的
现在北京买房的政策是认房又认贷，你在外地的房产，我不知道有没有贷款，但是你老公的房子是有贷款的，所以不能算是首套房。
必须算二套啊，土豪啊，能再北京买房。预计要把北京房产放到你名下了。这样会省吧！
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