公积金贷款提前还款是还的贷款的本金还是还的本金和所有利息?

房贷提前还款还的是利息。单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；

提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

扩展资料

1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；

3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；

4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

6、公积金中心规定的其他条件。

参考资料来源：百度百科-公积金贷款

等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的，等额本息是每个月还的金额一样多，只是一开始利息多本金少；等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，利息先多后少

提前还款方式

1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清(不用还利息，但已付的利息不退)。

2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短(节省利息较多)

3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变(减小月供负担)

4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短(节省利息较多)

5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩小(月供增加，减少部分利息)

扩展资料：

提前还款流程

1、提前了解还贷要求、注意事项，及还贷方式。注意是否有违约金

2、电话或书面申请贷款行提出提前还款申请，预约还贷地点，并咨询提前还贷需要准备哪些材料，该怎样还贷

3、按照预约地点，携带自己的身份证、借款合同等相关资料到工行营业网点提出提前还款申请　

4、填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料，并存入提前还的金额，即完成了整个还贷过程

参考资料来源：百度百科—提前还款

参考资料来源：百度百科—提前还贷

等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的，等额本息是每个月还的金额一样多，只是一开始利息多本金少。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，利息先多后少。
因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。

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只还剩下的本金。不划算，公积金利率这么低，有钱还不如理财、买股票