等额本息法：贷款总额400000，假定当时年利率4.900%，贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 2617.78元、总还款金额是： 628267.2元、共应还利息： 228267.2元。 首月还利息是：1633.33 、首月还本金是：984.45；第2个月还利息是：1629.32 、第2个月还本金是：988.46 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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已还月数是60个月；共还利息90289.1、共还本金66777.7 应还剩余本金333222.3、最后一期利息1360.66 （未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥334582.96
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