如果爷爷没有遗嘱，这房子无法直接过户给你。等到证下来，只能按法定继承，所有继承人签订协议给你父亲，再由父亲赠与给你。如果爷爷有遗嘱给你，则可以直接办理遗赠过户。改名字肯定改不了。你也不能购买。经济适用房要满五年才能转卖。还有一个问题，爷爷死后你家里是否还符合申购经适房条件，不符合如果让管理部门知道可能会收回，如果仍然符合条件，最好把爷爷的退出重新申请，就可以改申请人名字。
