海伦堡地产怎么样？

海伦堡是一家大型中国房地产开发商，规模较大，相对靠谱。

海伦堡中国控股有限公司（简称“海伦堡”）是一家全国布局的中国房地产开发商，中国房地产50强企业。　

海伦堡成立于1998年，自成立以来，秉承全国布局、区域深耕战略，版图覆盖珠江三角洲地区、长江三角洲地区、京津冀地区、华西地区及华中地区的13个省及直辖市的41个城市，涵盖住宅物业、商业物业和创意科技园三大主营业务。

截至2020年3月31日，共拥有158个处于不同开发阶段的项目，为超60万客户提供高品质的美好生活居所及服务。

扩展资料

海伦堡基于对人居的洞察与探索，2018年海伦堡在 “健康+居住体系”基础上，持续进行产品迭代，打造全新的居住体系“健康+2.0”，重新定义健康智慧的美好生活。

业务发展的同时，海伦堡以“兴学助教、扶贫济困、扶老助残、赈灾救助”为宗旨，现已成功开展海伦善筑、海伦骄子、海伦善行、海伦行动四大类型的公益慈善事业。

参考资料来源：海伦堡-公司简介

黑心开发商：海伦堡地产，海伦堡爱me城市补丁满天飞！！！

尊敬的行政主管部门及其相关部门领导，
您们好！
文章来源 http://club.china.com/data/thread/1011/2773/36/97/3_1.html

http://huizhou.house.ifeng.com/column/news/dingzifang09 这最能说明问题，好好看看

购房“陷阱”全知道：
一拨又一拨的购房热，使有的买家往往失去理智，不自觉地钻进了不法房地产商设置的各种陷阱。虚假广告、面积缩水、延期交房、拖延办证等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中，有哪些需要购房人在买房时加以警惕的陷阱？
广告陷阱
为了卖掉房子，有的开发商往往会在售楼广告中（包括沙盘、售楼书等）对绿化、景观、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施作美好的描述，但对于这种承诺不写在合同里。结果当出现绿地变停车场、房屋底下有大水泵、道路开通遥遥无期等情况，买房人要求有一个说法时，开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由，推卸责任，或以合同约定不清搪塞，消费者一般很难得到补偿。
发生争议、对簿公堂时，法官一般会以合同条款作为依据判断是非曲直，而不完全看广告。
销售陷阱
国人买东西向来有跟风凑热闹的从众心理，一听说哪个楼盘观者如潮，那些想买房的人便跃跃欲试了。正是抓住了消费者的这种盲从心理，有的开发商就给买房人设下了陷阱：
其一，以小利诱之，在拿到预售证之前搞内部认购。内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，对那些买房人自然有吸引力。在此过程中，买房人认为自己得到了便宜，开发商也借此机会筹到了资金。然而，内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其销售行为是不合法的，因此，一旦出了问题，购房者的合法权益往往无法受到法律的充分保障。这样，买房人的投资就充满了风险。
其二，制造假象，在房子数量、户型、朝向等的推出和价格的制定上做文章。开发商的做法是推出预售房屋总量的四分之一或三分之一，并且对所推出的单元进行精心搭配。通常是拣最差的户型和楼层先出手，这样一方面可声称那些好的单元已经“名花有主”，另一方面还可以避免这些“丑女”到最后“待字闺中”。当然，这其中也要混杂一些好房型，否则会造成目标客户的流失。
在价格的制定上，则会根据前期所推单元的销售情况，对其余单元的定价进行调整。一般而言，刚开始销售（开盘）时，开发商往往会把价格定得低一些，以所谓的“最低价”（通常是该楼盘楼层、朝向最差的一间）来吸引客户，而一旦有客户来购房，那个“最低价”也就不翼而飞了。在实践中我们会看到，只要销售现场布置以及广告炒作成功，价格都会节节升高。
其三，大力营造现场道具和售楼气氛。为了制造一种销售兴旺的假象，开发商（售楼人员）往往会找来一些亲戚、朋友到销售现场做“托儿”，在销售业绩示意图上伪装得一片红（红色标识代表已售单元），让人觉得楼盘好卖、销售兴旺，从而引发客户的购买欲望。
其四，设置定金陷阱。我们经常会碰到这样的情况，一旦客户看中某种户型、表现出一点点购房的意向，售楼人员就会告诉你说这个户型就只有一套了，如果不交付定金别人就会买走，要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金，售楼人员就会要求客户先交500到1000元的“小定”，签订认购协议书，然后要求客户次日交齐“大定”。而一旦客户把“大定”也交了，售楼人员也就完成了把客户套住的任务。因为，我们看到的认购协议书经常会有这样的条款：“如果在约定的时间内未能签约，所付定金不予退还”。有许多客户在签署认购协议书后，经过再三考虑不想购买已经认购的房子，但为了避免定金的损失，就会签署自己并不愿意签的合同，从而给自己带来更大的损失。
“五证”陷阱
一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。
但在实践中，有些开发商（售楼人员）为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完定金或购房款，再有什么问题，开发商（售楼人员）便会即刻变脸，客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。
合同条款陷阱
客户决定购房了，得与开发商签订《商品房买卖合同》。一般情况下，开发商（售楼人员）会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。比如，标准合同第十五条“迟延办理产权证的，违约金每日按购房全款的万分之三计算”，但您一不留神，开发商（售楼人员）便将此条款设计成按已付房款的万分之三承担违约责任。前不久我们从报上看到过这样的案例：迟延办证一年多，只赔付96元。或者在不能按时办理好时，干脆让购房人退房。还有的合同中写明的违约条款表面上貌似公平，实际不公平。例如：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40％的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不可能将卖出去的房子再收回不卖。
特别提醒您：
为避免购房人吃亏上当，建议您防止陷阱的对策如下：
第一，要有强烈的法律意识。对于购房人来说，挑选所购房屋的位置和压低价格固然重要，但我们认为更重要的是要看到在尚不规范的房地产市场中，陷阱无处不在。因此，学习了解有关法律、法规，向专业人士（特别是专业律师）咨询、了解有关购房方面的法规、知识是十分必要的，唯此，才有可能较好地维护自己的合法权益。
其次，要充分行使法律赋予的权利，在交易过程中始终坚持平等互利、协商一致的原则。平等交易是一个法律原则。目前在房地产交易过程中，开发商（售楼人员）处在强势地位，与购房者之间信息极不对称，存在开发商（售楼人员）做霸王买卖的现象。为此，消费者要摆正心态，购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决不签，坚决不买；该坚持的原则就一定要坚持，不要图一时之快，随便妥协，从而给自己带来无穷的烦恼和巨大经济损失。
再次，要认真签约，保留好证据。在购房过程中，不要轻信一些开发商（售楼人员）的花言巧语。在签署合同时一定要认真审查每一个条款，把相关问题问清楚、搞清楚；您希望得到的一切承诺，和双方业已形成的协议内容，务必以书面形式记录下来，以免日后空口无凭。收楼时和入住后，一旦发现问题，应保存好各种证据，必要时对相关事实可以通过办理公证的方式保留证据，以证明侵权事实的存在。
最后，要学会依靠专业人士、拿起法律武器维护自己的权利。房屋买卖不同于一般消费，涉及工程、质量、合同、物业管理等多个领域，有关法律法规比较复杂。购房人即使经多方考察，一般也很难通过个人的努力搞清问题的症结所在。因此，如果发生了对您不利的事情，或者您预料到风险可能到来时，为有效地维护自己的正当权益，就应及时和该领域专业人士、法律界人士、中介机构、维权组织取得联系，以求得帮助。

就我自己的亲身感受来说，海伦堡地产的口碑是很好的。昨年我买房的时候，做了不少的功课，也向别人询问了不少的意见，很多朋友都很真挚地向我安利了海伦堡地产，说海伦堡地产各方面都蛮不错的。而且当时我在网上看海伦堡地产的相关信息时，网上风评有一说一，也很不错。

本人于2017年购入9月27日签订购房合同买入海伦堡海伦春天
于2019年7月份迫于无奈被动收房
2020年3月15日入住房屋，4-5月份发现墙角起皮渗水迹象，
5月份遂联系物业修理
本人要求打压测试，但物业就是不给打压力测试，满口胡言说是泛碱，随便找了一个刷墙工人来铲墙补墙，死活不给打压。
工人只是把墙面铲掉了说凉起，过了几天我们发现渗水越来越严重，遂找物业沟通，物业丝毫不为所动，毫不作为
我们不愿意只做表面功夫，因为更本解决不了源头，遂投诉至街道办事处，政府市长电话。
政府出面协调后物业终于同意打压测试，测试后发现压力缓慢减小，说明的确是漏水。
第二天又给我随便找了一个非专业的魏民工来说修理，魏民工啥都不懂，更本不是处理漏水的专业人员，我要求要管道图纸，没有任何图纸的情况下，随便把我家地砖敲掉。
竟然发现地砖下面没有管道，
后联系物业管家竟然不予回复，我老婆又去找物业，满口搪塞“尽快处理”
可尽快处理就是物业的常用伎俩，我们一栋楼尽有统计在册的30户人家（未入住未统计的估计要60-100户）漏水，无一户处理妥当
如此敷衍了事，不把业主当人看，如此堂而皇之，视法律为无物，拿业主当猴耍，简之非人能忍。
现在家里的小孩刚一岁，正是在地上爬的时候，地上一个大坑已近严重影响到了我们的生活
按合同上来说，交房之日起，2年内管道保修，2021年5月份即将保修期过，而此问题开发商与物业沆瀣一气，采用拖字诀，非人之所为。
开发商把维修职责委托给物业，物业又说是开发商责任，如此踢皮球，简之肮脏之极，厕所之粪蛆之流。
当雪山崩塌时，没有一片雪花是无辜的，海伦堡开发商最终会埋葬了自己，最后祝海伦堡所有老板，所有工作人员不得好死！！！

2019年7.20号星期六，和中介人员去嘉兴市海宁市尖山新区富江路与仙侠路交叉口(海伦堡售楼中心)去看楼盘，对楼盘的设计格局很喜欢，在他们的连环套路下交了定金2万元，本应一星期的同一天星期六去交付完首付，但售楼处人说:礼拜六礼拜天来，银行货款经理不上班，叫我礼拜一来。而我因为户口本不在杭州在老家广西，家里所有人都在外面务工，钥匙在妈妈萧山江南村那边，离城西也有些距离，钥匙和户口本来回邮寄，快递发配派送错误因此担隔，故礼拜二请假大早从杭州出发到了售楼处，签合同时它们的领导把他们叫走了，一个人傻傻坐在那有懵，不知道发生啥，过了一会陪同的中介来了，和他聊了几句又被售楼处叫走了，等了约半个多小时，陪同的中介回来说:售楼处的高层不打算以这个价格卖了，因此在争论，要买肯定得涨价，说我担隔了一天。(但我想说交定金签合同时也没有告知一定要户口本呀，如果告知了我肯定不签呀！)在那又等了2个多小时没有人下来，就去外面逛了逛，到下午也不见有人电话信息打给我，请假来的要上班下午就回去了，过了7、8就发了张催告涵，霸王条款的决定2万金额归它们所有，我真的很不甘心，我这么诚心诚意把资金资料准备好，是你们不愿以价格买给我，还把责任全都推在买方身上，这就是海伦堡，如果大家真的喜欢建议不要补定金，海伦堡就是一个坑。