领取安置房房产证需要缴纳费用吗？

一、安置房办理产权登记时需缴纳契税，和产权证的工本费。缴纳契税时安置房的总价减去拆迁补偿协议的补偿总额超出的金额才需个人缴纳，拆迁补偿款可以抵扣相同金额的契税。

如果拆迁补偿款金额大于安置房总价，可以一次性全部抵扣契税个人不需再缴纳，若还有剩余不可以下次使用。

二、安置房办理房产证必须上交的证件：

1、房屋拆迁安置协议书；

2、旧房拆迁作价凭证；

3、原房屋所有权证；

4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；

5、业主身份证。

你好，我住的也是安置房，不知道你入住了没有，正常的程序是，凭拆迁安置协议书选房之后，房款一次付清，在拿钥匙之前的收费项目有：
1需要办理契税全免的证明《去当地地税所办理》，这个免费的。
2需要缴纳房屋维修基金《约五十元一平方》，
3需要缴纳一年的物业费《这个看当地收费标准》，
4需要缴纳装潢和水电保证金一千以内《在装修完之后，不改变屋内结构，交完第一次水电费时会全部退回》，
5需要缴纳产权证办证费约九十元。
6需要缴纳附属设施费用，如统一安装的太阳能什么的，《有些小区太阳能都是免费送的，这个可以看看购房合同就知道了》

单纯的房产证是要不了那么多钱的，你可以问下他们收的是什么钱，就明白了！一般不会每个正当理由就收钱的！

一、安置房办理产权登记时需缴纳契税，和产权证的工本费。缴纳契税时安置房的总价减去拆迁补偿协议的补偿总额超出的金额才需个人缴纳，拆迁补偿款可以抵扣相同金额的契税。如果拆迁补偿款金额大于安置房总价，可以一次性全部抵扣契税个人不需再缴纳，若还有剩余不可以下次使用。

二、安置房办理房产证必须上交的证件：

1、房屋拆迁安置协议书；

2、旧房拆迁作价凭证；

3、原房屋所有权证；

4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；

5、业主身份证。

参考资料

拆迁安置房.百度百科[引用时间2018-5-13]

拆迁安置房小区的物管多与开发商有剪不断的关系，此时多数小区没有成立业主委员会，房子的有关费用在结算房款时开发商已经算清，要不然是拿不到房产证的，入住时物业收的费用通常有半年到一年的预收物业管理费、垃圾清运费、装修垃圾清运费、其他列支项目，会在此时乘机卡一下，要不然钥匙拿不到。一年后，许多拆迁安置小区物业费收不上来，自然死，混不住以后拆走了，以后的摊子由社区、街道接过来管理。管理档次低一些，我们这里的拆迁安置房小区几乎都是这样的情形。
业主需要共同关注的一个点是维修基金的去向流向了哪里？弄不好以后维修会有后遗症。

一、安置房办理产权登记时需缴纳契税，和产权证的工本费。缴纳契税时安置房的总价减去拆迁补偿协议的补偿总额超出的金额才需个人缴纳，拆迁补偿款可以抵扣相同金额的契税。如果拆迁补偿款金额大于安置房总价，可以一次性全部抵扣契税个人不需再缴纳，若还有剩余不可以下次使用。
二、安置房办理房产证必须上交的证件：
1、房屋拆迁安置协议书；
2、旧房拆迁作价凭证；
3、原房屋所有权证；
4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；
5、业主身份证。