共同贷款买房子,房产证上可以写双方名字。
房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
(2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
(3)其他步骤同“有房无贷”。
1、房权证上可以写两个人的名字,那么两个人就都是产权人,若是离婚的话都有份额!
2、在签订购房合同时就要把要添加的名字写在合同上,一起办理按揭贷款,之后一起打贷款!
除此外(添加上名字)其他办法都不能保证自己有房产份额!
可以写两个人的名字,只要合同上写两个人名字,后面领产权证也是两个人的名字。
没有领证,房产证上在贷款还完之前肯定是只有一个人的名字的,在贷款还完之后,可以免费加上你的名字。建议在结婚之前,若果婚姻双方对于房产的处置有共同意见,可以做个婚前房产处置协议,然后再公证一下。我相信如果你男朋友是真的爱你话,会和你做这个协议的。我的房产就是这么处置的,当然了,我是男方。
答案是可以留的,即使已经办好的房产证也可以加名字,夫妻双方加名字不收额外费用的。首付已经出了,也就是买过房了。那只能等办房产证的时候了,期房的话需要的等时间很长,不着急只要注意这件事就行了。驻马店房产网感谢帮助你!