能在居民楼租房当办公室么

可以在居民楼租房当办公室，但不得违反小区管理规约，并要征得有利害关系的业主同意。

根据《广西壮族自治区企业住所和经营场所登记管理办法》第八条　申请将住宅登记为企业住所或者经营场所的，应当遵守下列规定:

（一）符合法律、法规规定；

（二）不得违反小区管理规约；

（三）不得从事存在安全隐患和消防隐患、产生声光污染和油烟污染以及影响小区生活环境、治安管理的生产经营活动；

（四）经有利害关系的业主同意。

扩展资料

《广西壮族自治区企业住所和经营场所登记管理办法》第九条　业主将住宅登记为企业住所或者经营场所，应当征得本栋建筑物内其他业主同意。征求意见可以逐户书面征求或者在小区张贴公告公开征求。

公开征求意见无人反对的视为同意，由业主委员会或者房屋所在单位后勤部门出具利害关系业主同意证明；无业主委员会和单位后勤部门的，由小区物业服务企业出具证明；无业主委员会、单位后勤部门和小区物业服务企业的，由住宅所在的居民委员会出具同意证明。

第十条　没有办公实体的企业可以使用所托管商务秘书企业的住所或者办公区域作为企业住所。

第十一条　企业经营项目属于法律、行政法规规定需经前置审批，且经营场所应当具备特定条件的，经营场所应当经有关部门审查。

第十二条　企业申报登记住所或者经营场所与实际情况不相符的，由工商行政管理部门依法处理。

应当具备特定条件的住所和经营场所，或者利用非法建筑物、擅自改变房屋用途等从事经营活动的，由规划、建设、国土资源、房屋管理、公安、环境保护、安全生产监管等部门依法管理。涉及许可审批事项的，由负责许可审批的行政管理部门依法监管。

参考资料来源：百度百科——广西壮族自治区企业住所和经营场所登记管理办法

可以在居民楼租房当办公室，但不得违反小区管理规约，并要征得有利害关系的业主同意等条件才可以。

以广西为例，根据《广西壮族自治区企业住所和经营场所登记管理办法》第八条　申请将住宅登记为企业住所或者经营场所的，应当遵守下列规定:

（一）符合法律、法规规定；

（二）不得违反小区管理规约；

（三）不得从事存在安全隐患和消防隐患、产生声光污染和油烟污染以及影响小区生活环境、治安管理的生产经营活动；

（四）经有利害关系的业主同意。

设区的市人民政府可以根据前款规定，结合本地区实际，对住宅登记为企业住所或者经营场所作出具体规定。

第九条　业主将住宅登记为企业住所或者经营场所，应当征得本栋建筑物内其他业主同意。征求意见可以逐户书面征求或者在小区张贴公告公开征求。公开征求意见无人反对的视为同意，由业主委员会或者房屋所在单位后勤部门出具利害关系业主同意证明；

无业主委员会和单位后勤部门的，由小区物业服务企业出具证明；无业主委员会、单位后勤部门和小区物业服务企业的，由住宅所在的居民委员会出具同意证明。

扩展资料：

《广西壮族自治区企业住所和经营场所登记管理办法》第四条　申请企业住所和经营场所登记应当提交下列合法使用证明:

（一）使用自有场所的，提交房屋或者土地权属证明；

（二）使用非自有场所的，提交租赁、借用合同及房屋或者土地权属证明。

尚未取得权属证明的，提交房屋购买合同、土地使用权受让合同、房屋竣工验收、规划建设许可等其中一种证明文件；无法提交上述证明的，提交土地房屋管理部门或者乡镇人民政府、街道办事处、居（村）民委员会出具的合法使用证明。申请人应当提交企业住所和经营场所合法使用的书面承诺。

参考资料来源：百度百科——广西壮族自治区企业住所和经营场所登记管理办法

如果居委会可以盖章，就没有问题，不然盖不到章，就注册不下来，不过你可以找一个地址注册，采取在民民楼里办公，没有人管的，也就是异地经营。

租房须知：

一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。

二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。

在办公室的设计上都应符合下述基本要求：

（1）符合企业实际，有些企业不顾自身的生产经营和人财物力状况，一味追求办公室的高档豪华气派，这种做法是存在一定问题的。

（2）符合行业特点，例如，五星级饭店和校办科技企业由于分属不同的行业，因而办公室在装修、家具、用品、装饰品、声光效果等方面都应有显著的不同，如果校办企业的办公室布置的和宾馆一样，无疑是很滑稽的。

（3）符合使用要求，例如，总经理（厂长）办公室在楼层安排、使用面积、室内装修、配套设备等方面都与一般职员的办公室不同，主要并非总经理、厂长与一般职员身份不同，而是取决于他们的办公室具有不同的使用要求。

以上内容参考：百度百科-租房

如果居委会可以盖章，就没有问题，不然盖不到章，就注册不下来，不过你可以找一个地址注册，采取在民民楼里办公，没有人管的，也就是异地经营。

租房须知：

一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。

二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。

办公室租房要注意哪些：

1、明确选址需求。明确公司需要的面积范围。明确可以承受的价格，明确公司能接受的价格是否包括收据、物业和取暖。明确每年（或者每月）的租金预算。明解综合述求（公交、环线），周边餐饮，购物，高校（方便人才招聘）。

2、采光：主要看朝向和窗户，是否会符合需求。通风：看空调的密度和功率。房屋质量：是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超标。周边：交通，餐饮等；周围的环境。

3、公共设施：电梯，厕所等。物业服务：主要看保洁。装修情况：去看的房子的装修状况直接决定了装修的成本。比较理想的状况其实是毛坯房，这样电路、空调、隔断都可以从0开始做，做符合自己公司风格的东西。

现在有的居民楼的一层或较低的几层楼可以用作商用，可以直接租作为办公室用，需要注册的可以协调业主帮你办理公司注册，但一定要提前咨询小区物业，确定好再租。
还有种情况就是你租的房子只用来当办公室，不需要挂公司牌子的话，你只要不扰民也可以租到。
如果你一定要在居民楼里租办公室的话，可以通过正规的中介公司（前提是你不讨厌中介的情况下），他们的房源较多，但要收取中介费。
希望可以帮到你。