贷款买房为什么只有房产证没有土地证？

2025-04-03 23:15:25

推荐回答（4个）

回答1：

现在贷款买房只有房产证无土地证，是因为房产证后面有一个二维码，扫描二维码就能查看该房子的土地信息，所以勿需再多此一举发土地证了。

回答2：

无论你贷款或全款买房，房产证都可以证明该套物业（房子）的所属权，而土地证只能证明该土地的使用权却无法证明该土地上建造的房屋所属权。
综合上述明显可看出你买的是房子而不是土地，因此就只能拥有房产证而无法拥有土地证啊！

回答3：

贷款买房为什么只有房产证没有。土地证呢？因为土地证是在房产公司卖房的时候，他给国家交了，有效使用年限为。60年。如果这个房到期的话这个。原地址在修的时候只需要掏成本费，不用掏地皮费的，因为。以前你买这个房子的时候开发公司已经超过了。下午这次不交一点税所以说。购购房买房没只有房产证没有土地证。就这个道理。

回答4：

贷款买房跟办房产证土地证没有关系，证是开发商给你办的，只有房产证没有土地证就是开发商没有办理宗地图分割，没有进行分户。现在已经是不动产登记，以后也不会有新的土地证，但是可以有不动产权证，上面有土地信息。至于贷款，你是买现房的话开发商只需要给你办房产证就能抵押和贷款，不需要土地证。