买房贷款 14.5万元 15年还清。利息是多少？具体是如何计算的？

若是等额本息方式还款,2012年5月开始还145000元分180个月(15年)的商业贷款,那么要还到2027年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这180个月内支出的贷款总利息为90324.38元;
2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2027年4月,每月月供额1307.36元;此期间月供总额为235324.38元,至此贷款全部还完;

若是等额本金方式还款,2012年5月开始还145000元分180个月(15年)的商业贷款,那么要还到2027年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这180个月内支出的贷款总利息为77094.69元;
2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2027年4月,首月月供额1657.43元,逐月递减4.73元;此期间月供总额为222094.69元,至此贷款全部还完;

等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

买房贷款14.5万，贷款15年，
按目前的国家基准利率，这样算下来，15年的总利息就是90324.38元；
平均每个月的月供还款就是1307.36元。

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

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输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2024年3月7日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

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