房屋租赁用途有哪几种

以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。

1、房屋用途主要分为住宅、、工商业、仓库等，这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设。

2、经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等，房屋的商业用途并不必然可以作为商业所包含的全部内容使用，因为具体用途还取决于许多房屋以外的因素，如公安、卫生、消防、城管等部门对某些生产、经营活动在某些区域的限制或特殊要求。

3、房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。

拓展资料：

房屋租赁合同的分类：

住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同：根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。

公房租赁合同和私房租赁合同：根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。

定期租赁合同和不定期租赁合同：根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。

以上就是关于房屋租赁合同中房屋用途有哪些和房屋租赁合同的分类的相关的介绍，在进行房屋租赁合同的时候不仅房东应该考虑到租客在进行租赁的时候需要干什么，还要注意到就是在进行租赁的时候应该把更加详细的细节例如租房时候应该注意的各种装修等情况。

从事种植、养殖、具有农业特色的农家乐等休闲、度假、餐饮、建设等经营项目。

　　租赁房屋的用途，法律上没有强制性要求，只要不违反法律的强制性规定，就可以。可以依据不同的标准，进行不同的分类。简单地可以将其分为居家、公司、美容、餐饮等等。承租人未征得出租人同意改变房屋用途，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。
　　
　　《上海市房屋租赁条例》第二十条承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。承租人需改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的，应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。
　　承租人未征得出租人同意改变房屋用途，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。
　　出租人可以对承租人使用房屋的情况进行检查，但不得影响承租人正常使用房屋；承租人对出租人的检查应当予以配合。