如果一切发房东所言，没问题。如一楼所言，你在水电煤气的分户问题上要花些钱，这些手续需要原房东的身份证复印件（原表在谁的名下就要谁的身份证复印件），等你的新证办出来了再办。
他能办理好心的房产证给你，你就付款，否则，别买这样的房子！这种情况在广州很多！
可以再办理 分契 没有什么问题。你要担心的就是墙体的恢复问题。还有就是独立的 水 电 煤气的问题。
