首先中海是一个很大的地产公司，品牌还是很有保障的，并且在济南有多个成熟楼盘，
所以如果从施工质量还是物业保障都应该没多大问题。同时这个项目位于济南偏东北，交通很便利，因此后期配套相对便利，有一定的升值空间。可以考虑一下
建议到济南市城乡建设委员会查询是否有预售许可证再去购买 没有预售许可证销售房屋的行为无效
在开发商未取得预售许可的情况下同购房人签订认购书，并收受定金或购房款的，是为变相的预售，如开发商在诉讼前未取得的预售许可证明，则合同无效，根据商品房买卖合同司法解释第九条的规定，如果开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致商品房买卖合同无效或者被撤销、解除的，可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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