回答如下:
贷款20万元,期限15年,已还款3年半,按此反算,你应该是2008年12月份开始还款的,当时贷款的年利率是6.12%,不知银行有无给你打折优惠。
如果按没有打折的利率6.12%、等额本息法计算,当时你的月还款额是1700.71元,至2012年5月,该贷款的剩余本金为168514.36元。
2008年12月至今,央行对贷款利率进行了多次调整,现在的月还款额是1785.69元。假设在剩余还款期(11.5年中)利率没有调整,经计算,正常还款至2023年11月时,该贷款所付出的总利息是118369.85元。
如果你于今年6月份部分提前还款8万元,提前还款后,整个贷款要重新计算,计算的方式有两种可供你选择:
1、部分提前还8万元后,选择还款年限不变(仍为15年),减少月还款额,重新计算后的月还款额为952.95元,至2023年11月时,该贷款支出的总利息为82498.39元,比原来减少了35871.46元。
2、部分提前还8万元后,选择月还款额基本不变(为1785.69元左右)、缩短还款期限,重新计算后的月还款额为1774.41元,还款期限可缩短为103个月(8年零7个月),也就是说你再还61个月(5年零1个月),至2017年6月份,该贷款即能结清,支出的总利息是58408.95元,比原来减少了59960.90元。
以上是按贷款利率没有打折的情况下计算的,可能与你的实际数据不符,但意思是一样的。仅供你参考。
2018年房贷24万,20年,还款3年,提前还11万贷款合算吗,农业银行,问办理的态度不好,爱理不理,求懂的人告知谢谢
提前还款随时都合算。贷款三年后,一般提前还款一般不会再收取违约金了。还款只是换掉你要还得本金。没有费用。
还上了之后,提前还的部分就不再有利息产生了。
当然合算了,具体的你要去贷款处问一下还了多少本金,还差多少?如果提前还款可以省多少利息等等。有钱没有其它投资就还贷款,千万不要存银行。