1、选择银行贷款买房的时候，银行都会和客户签订合同，这样就形成了一种契约关系，具有法律效应的。如果不能按时还款，那么就要承担合同上相关的法律责任了。
2、 到了要还款的时候，如果客户无法还贷的话，一般银行都有一段时间，如一星期内会催促客户还款，如果及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。如果客户三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式解决的。
3. 当客户的房贷在交不起的时候，如果没在房管部门做过抵押登记，那么银行时可以要求开发商收回房子进行拍卖，用于归还贷款。
4. 若客户无法按时贷款的话，银行会将客户的信用记为不良记录，并且将数据提供给信用中心。一旦信用有不良记录了，对客户以后的生活，其他的都会带来很大的影响的。并且这个信用记录至少是5年。
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