夫妻婚后房产证写一个人的名字还是两个人的名字比较好？

2025-01-26 19:02:43

推荐回答（5个）

回答1：

从理论上说婚后房产证写两个人名字是最好的，但从法律上，无论房产证写谁的名字，出现离婚都是按“支付占比”来对房子进行分配。

随着《婚姻法》意识的加强，其实很多人婚后购房都会很在意房子归属问题，特别是婚后购房，很多女性则“强烈要求必须有自己的名字，就不会亏”，真的如此吗？其实并不是的。

婚后购房按道理填写双方名字是最好，双方也会觉得心里比较舒服

作为女性，在婚后都会很在意房产是否有自己的名字，毕竟她们觉得没有名字会很理亏，以后离婚自己啥也没有。

所以在理论上说，婚后购买房子是建议填写双方的名字的，这样无论男女都是看起来比较公平且合理；但我们需要意识一件事，这是从理论上说而已，毕竟真正出现问题时候，这些“理论”其实会被现实所推翻，写谁的名字都没有很大的意义。

法律上对于离婚财产分割早有就新规则，出现离婚是会按照财产的支付占比进行分割房子

随着社会发展，我们会发现落地地区会出现骗婚偏房的极端问题，导致《婚姻法》对房产认定也推出了新的标准。

婚后的房子该写谁的名字？其实这是没有关系的，毕竟出现婚姻问题后，都会按照房子购买的占比来分配房产；这意味房子即使没有老公名字，但老公全额支付的房子婚后还是判给男方的，不再是以前那种“谁的房产证就归属谁”，是很好地保护了个人的财产利益。

当然，除非婚后购房除了公证房子为一方所有，那么就需要另一个方式去处理了。

由此可见，法律上房产证写谁的名字没有太大讲究，毕竟婚后财产都看证据。

回答2：

夫妻婚后房产证写几个人的名字这一直都是一个非常受到社会争议的一个话题，而我认为，夫妻婚后房产证写上两个人的名字是比较好的，因为既然结为夫妻，证明两人的生活也是相互融合在了一起。

一、婚后的财产是夫妻的共同财产

在夫妻结婚后，无论是从法律上还是从情理上，结婚了，意味着两个相爱的人在未来是要在一起去生活的，在生活中各方面都是两个人一起的，所以在婚后，无论是租房还是其他一切，婚后的财产都应该是夫妻的共同财产。而既然是夫妻共同的财产，在婚后，夫妻的房产证写两个人的名字自然是比较好的。而且，我相信两位彼此相爱的人，结婚是为了能好好在一起更进一步升华感情，而不是去争夺这所谓的财产。而且在法律上来说，就算写一个人的名字，只要是在婚后的财产，这依旧会被法律认定是夫妻双方的共同财产。

二、担心离婚分财产

很多的夫妻在结婚时纠结房产证写一个人还是两个人的名字，这都和担心未来有一天离婚分财产有着不小的关系。一般来说，结婚是一件很幸福的事情，是两个相爱的人感情达到了一定的基础并且想更进一步地去巩固感情所作出的决定，所以并不是说应该太过在意婚后财产。当然，在社会上各种人都会有，在社会上也是有不少人骗婚，借着结婚去骗取他人的婚后财产。所以，结婚的前提，最好还是要两人有着深厚的感情基础并且双方确定彼此是真心相爱，真心相爱的人不管在房产证写几个人名字都是不会在意的，因为他们根本不担心未来离婚的问题。

夫妻婚后房产证写一个人的名字还是两个人的名字，这个问题如果非要一个答案，那我会选择两个人，这样也能给到彼此更多信任。

回答3：

提到结婚这件事，目前常见的都是男方买房女方去装，再配辆车成了比较常规的流程，男方条件好的话一般会全款，那赶上条件不好的男方可能无法提前准备好车和房，“裸婚”的也不在少数，那么买房这件事就被推迟到了婚后，如果婚后买房的话，房产证上写一个人的名字还是双方的名字都加上呢？两者有什么差别？

一、首先我们来讨论房产证上写名字这件事：

1、如果房产证上写两个人的名字，有好处也有坏处，可谓是皆有利弊，好处是贷款额度高，双重信誉，银行借贷流程更顺利，另外房子加上两个人的名字双方更有安全感，不好的方面也是不方便的地方，写上两个人的名字意味着办手续走流程都需要两个人全部到场，要麻烦很多。

2、如果在房产证中只写了一个人的名字，并不意味着房子属于这一方所有。最重要的是看买房子的付出情况。那这期间的买房出资凭证一定要保存好，防患于未然。

二、关于夫妻共同财产的界定

1、如果双方的父母购买的不动产的产权是以孩子之一的名义登记的，则该房产可根据双方各自的出资额视为双方共同拥有，除非双方另行同意。离婚时，如果其中一方希望拥有使用房屋的权利，则评估单位需要评估然后再分配另一方；如果双方都想拥有房屋，只能看谁出钱多了，如果双方都不想要房子，则会移交法院进行法派，所获卖房款进行再分配。

2、如果一个人的名字写在房产证上，则夫妻双方也会共享，但也存在很大风险。举个例子，比如女方的名字写在房产证上，如果妻子想出售房屋。前往房地产交易中心检查财产调单。发现这所房子属于该个人。基于此完成了交易。过后男方发现自己在不知情的情况下卖掉了双方的共同财产。于是向法院提起诉讼，要求该次交易过户无效。对此法院一般很难提供支持。因为在此次交易过程中第三方购买人并没有任何过错。

简而言之，如果两个人在婚后一起购房按揭，小凯强烈建议最好写两个人的名字，这不仅体现了公平更体现了安全感。两个人既然决定一起过日子，写上双方的名字也是一种爱的体现。今天的分享就到这里，如果您近期打算购房，最好带上妻子或老公一起看房一起做决定，否则以后住在一起难免会为这些问题产生纠纷。

回答4：

虽说结婚时候两个人相亲相爱，恨不得天长地久，但是仍然要为以后可能发生的风险，提前制定规避方案，最直接的就是：在房产证上写上两个人的名字。

不要说谁是弱者，男人也好女人也好，不会因为性别，一定是强者或一定是弱者。

婚前制定清楚明了的财产协议，有利于婚姻长时间的稳定协作。毕竟在一起几十年，谁知道会发生什么呢。

我堂哥，大龄青年，好不容易找到个姑娘结婚，为表忠心房产证上写的对方名字。

婚后三个月老婆要离婚，都告到法院了。彩礼啊车啊房啊，哪个普通家庭不是奋斗几十年，就为了让儿子成个家？这倒好，媳妇要独吞。

折腾了一年，叔叔婶婶把买房的银行转账记录都打出来了，但有一些礼物和日常消费已经没有票据了，总体来讲是赢了，但也是晦气了好久。

所以要想真的长久过日子，房产证还是两个人的名字比较好。

回答5：

看现在的法律规定，房产证写几个人的名字不重要，重要的是谁拿的钱多！

新婚姻法房产如何分割

明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况：

（一）新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割？

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

（二）新婚姻法，一方父母出资购房，离婚房产如何分割？

《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

（三）新婚姻法，双方父母出资购房，离婚房产如何分割？

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

（四）新婚姻法，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割？

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

（五）新婚姻法，以父母名义买房，离婚房产如何分割？

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

（六）新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割？

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

以上便是新的婚姻法中对离婚房产如何分割的新规定，面对越来越多的物质人，新的婚姻法目的在调整社会中人们偏离正轨的价值观。最后，新婚姻法中离婚房产如何分割，怎么分割房产新的规定解释就到这里。如果还有疑问的话，那就需要咨询专业的人士来解决了。

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