购买二手房交过定金后房主反悔怎么办？

这定金看他在给你写收条时用的哪一个字 ，你上边叙述过程中标题部分，和过程中用的字不一样 ，如果是‘定金 ，可以获取双倍返还 ，。可是 订金 ；就只能原款退回了 。【这是合同法 规定的 ，法院也按合同法审理】

那要看你当时交定金的时候有没签合同，如果有对你有保障依据合同约定办理可以告房主因为他违约在先，如果没有那只有你自己吃亏了，只能叫房主退还定金。

收了订金，违反合同约定，那当然是要按订金数额的双倍进行赔偿了。
如果合同内有写到违约的赔偿标准，那么就按合同约束来赔偿。

卖方应双倍赔偿买方。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：
1、定金具有从属性。
定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2、定金的成立具有实践性。
定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
3、定金具有预先支付性。
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
4、定金具有双重担保性。
即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

1、首先，也是最重要的是能够明确购房合同的存在，可以通过买卖合同，如果没有的建议采用录音的方式进行记录，以备后期诉讼时需要。
2、落实是否存在书面的约定
（1）存在书面约定：
①约定定金条款，可以要求房主双倍返还购房定金。
②约定订金、预付款条款的，不可以要求双倍返还。
（2）不存在书面约定，电话录音在不让房主察觉的情况下对定金的性质进行明确，再依据上述描述进行处理。
相关法律依据：
《合同法》
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。