住房公积金贷款25万,贷5年按现行率利计算,等额本金好,还是等额本息还贷好,每月的还款明细是多少?（安徽）

楼上的把利率搞错了，楼主是公积金贷款哩。

等额本金划算,交的总利息少,但并不适合所有人.
至于是等额本金还是等额本息适合你,这个要根据你自己的收入状况(钱不多的情况下),或者投资计划(钱较多的情况下)作出决定:等额本金给银行的总利息少,但在贷款的前期月供比等额本息高,从这个角度说,如果你的收入够高,交完月供后生活没压力,选等额本金好;如果你的收入在交完月供后,生活有压力,或者想留一部分钱做其它用途,那就选等额本息方式吧,这样前期还款压力会比较小.你应该根据自己的经济情况作决定,在不同的情况下,最佳选项是不一样的.

贷款本金:250000元
贷款年限:5年(60个月)
利率不变还清全部贷款时的2种情况:
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4%(月利率3.33333333333333‰)
每月月供:4604.13元
总 利 息:26247.83元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4%(月利率3.33333333333333‰)
首月月供:5000元
逐月递减:13.89元
末月月供:4180.56元
总 利 息:25416.67元

还贷压力小打算提前还考虑等额本金，否则用等额本息。

以下按6.55%基准利率85折等额本息法计算结果
贷款总额： 250000元
还款总额： 286102.21元
支付利息款： 36102.21元
贷款月数：60(月)
月均还款：4768.37(元)
其他还款方式具体查看新浪网贷款计算器：http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/