那要看之前你们是怎么商谈的，难道在买房之前这些问题都是没有说过的么？？这种东西没有合理不合理，如果他的物业费和水电费是你购买之前他欠款的部分，那么理应该是由原房主支付的。
看你合同是怎么协议的啦，原则上是物业交割前得一些费用归卖方，以后归买家
1、首先依据相关的《合同法》条款，买卖双方应自签订合同之日起并过户后，房产的归属权才能具备法律效力并生效。
2、在买卖双方签订购买合同和房产过户之前的，卖主产生的所有费用及欠费都应由卖主全部承担，买主不承担上述费用。
3、因二手房买卖是双方谈妥的全部价格，除过户费、买主税费外不应承担其他费用。
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