只要你在全国有一套（商品房），现在再买就算二套。如果你们还没有拿结婚证，让你女朋友去买可以算一套，但算婚前财产，与你就无关了。打算买房就不要担心房产税，一切以无后顾之忧办事为佳，恭喜你们幸福快乐。
你已经有贷款肯定算2套房，你女朋友如果没有办结婚证的话算是一套房，满足社保和纳税条件，个人征信无问题就可以贷款
